Refinancování hypotéky – vše, co byste měla vědět?

Vždy jste si přála domeček se zahrádkou a před pár lety se vám tento sen splnil? S manželem jste požádali o hypotéku a díky ní jste měli z čeho bydlení financovat? Dnes si užíváte klidu a pohody ve svém vlastním domě? Dle průzkumu řeší bydlení hypotékou přibližně 15 % českých domácností. Ti, stejně jako vy, musejí po určitou dobu hypotéku splácet. Momentálně vás tyto měsíční splátky docela zatěžují? Právě nyní máte jedinečnou příležitost refinancování hypotéky. Co to pro vás znamená?

Refinancování hypotéky se vyplatí

Refinancování hypotéky představuje splácení stávajícího závazku u zcela nové banky. Po uplynutí fixního období je možné požádat o změnu banky, která vám poskytne výhodnější podmínky. Nová banka odkoupí od vaší původní banky nesplacený dluh s vy pak pokračujete ve splácení nové hypotéky, jež vás tolik finančně nezatíží. Obvykle je totiž refinancování hypotéky spojeno s nižší úrokovou sazbou. Vaše měsíční splátky tedy mohou být nižší, stejně tak je možné požádat o kratší či delší dobu splácení apod. Stručně řečeno vám refinancování zajistí lepší hypotéční podmínky.

Proč refinancovat právě nyní?

V roce 2013 končí fixace úrokové sazby desítkám tisíců lidí. A vám také? Momentálně je ideální čas pro refinancování hypotéky. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se stále drží na svých historických minimech. Jestliže vám tedy bude končit fixní období vyberte si novou hypotéku, která bude mít nižší úrokovou sazbu. Refinancování hypotéky vám umožní zafixovat na řadu let dopředu výhodnější úrokovou sazbu. Vaše nová hypotéka vás tolik finančně nezatíží a je potřeba využít toho, že nyní úrokové sazby dosahují rekordního minima. Hledejte co nejdříve možnosti pro refinancování vaší hypotéky. Začněte včas, neboť ten vám poskytne prostor pro správné refinancování.

Kdy byste se měli o refinancování zajímat?

Čím dříve, tím lépe. Nejprve se podívejte do vaší smlouvy o hypotéčním úvěru, kdy bude končit fixní období vaší hypotéky. Pokud ano, začněte se zajímat o refinancování a minimálně tři měsíce před koncem tohoto období si projděte nabídky hypoték u bank. Doporučujeme srovnání hypoték u více bank. Vaše současná banka vám sice zašle návrh nových hypotéčních podmínek, nicméně je velmi pravděpodobné, že nebudou ty nejvýhodnější a navíc vám je oznámí přibližně měsíc před uplynutím fixní úrokové sazby. A to už je na refinancování hypotéky pozdě. Proto si sami zjistěte, která banka vám nabídne výhodnější podmínky.

Jak zjistit, kde nabízí refinancování hypotéky nejvýhodněji?

Možná můžete mít pocit, že hledání té nejvýhodnější nabídky budete těžké a na dlouho. Pokud však využijete hypotéční kalkulačku, zabere vám hledání pár minut. Hypotéční kalkulačka je služba na internetu, která je zdarma. Nabídky hypoték většiny bank v ČR vám hypotéční kalkulačka porovná a najde vám tu, která vám na základě vašich požadavků, přinese úsporu v řádu desetitisíců ročně. Tak si budete moci rychle a efektivně zajistit výhodnější hypotéku na několik let dopředu, jež může být s úrokem již od 1,78%.